おはようございます！キケンジです。

・緊急事態宣言、ついに全国へ拡大
・国民ひとり当り１０万円給付

今日はこの内容で一日の持ちネタとなりそうです。
７～８割の接触削減ですが、
どれだけの企業が、迅速に素直に対応できるかが見ものです。

通常、大きな企業ほどこういった対応は早いのではないかと思いますが、
テレワークや在宅勤務などでの対応が必要とされるため、
技術的な側面も対応が迫られます。
そのため、対応が後手後手にまわり、感染ルートに接触してしまう可能性を、
増やしてしまいがちです。

まあ正直なところ、私も昨日までは、感染者の多い都市部だけでの話との感覚が、
少なからずありましたが、だんだんと身近で感染者が増えていくと、
もうどうしたらいいのかと不安に駆られてきます。
悩んで仕方のない事は、あまり悩まないタイプのため、たいした不安ではありませんが・・・(;^ω^)。

こういった状況ですから、通常の不動産や相続などの話を展開していても、
今は、コロナ以外なにがあるのか？！といった具合ですから、
あまり興味を示されないのが、感じ取れます。

そして毎日のように、
助成金・給付金・補助金の類のものが、調整が図られています。
生活形式によって、管轄が経済産業省であったり、厚生労働省であったりと様々です。
とにかく、情報がいっぺんに出てきているので、こういった制度が示されていると、
私も一概にお話がし難い状況です。
確実性が高まったらご案内したいと思います。

ドラッグストアのマスクは、いまだ連日売り切れ状態。
感染者数も右肩上がり。
やりたいことは、色々とありますが、ここは辛抱して耐え忍びたいと思います。



                                                                                                                                                                     

それでは、また明日！！！

おはようございます！キケンジです。

コロナウィルスの陰で、ヒノキ花粉に苦しみキケンジです！
今年は例年より少ないとの事でしたが、なんのなんの！
微量でも飛んでいれば、くしゃみは止まりません！🤧
マスクの需要が戻り、花粉とともにコロナの終焉を切に願っています。



身の回りでは、家賃滞納ネタが旬になっています。
オフィスビル、レジデンス、テナントなどなど、
勤め先のFacebookで、
「R社は、ヒアリングからオーナーへ減額交渉や支払い延期を交渉を行っています！」
と名言したためか、見たよ！とさっそくにも減額交渉の問い合わせが入ってきている様子です。

管理会社であり、知らないなかでもありませんから、
持ちつ持たれつで、交渉は行います。
しかし個人的には、貸主がコロナウィルスの影響による減額や不払いに応じるのは、
根本的に違うのではないかと思います。

飲食店はじめ商売を始めるということは、ハイリスクローリターンでありますから、
少し何かあったらこのようになることは目に見えている訳です。
それを承知で商売を始めている訳ですから、そこは本人さん負担でいくべきかと思います。
減額や免除とかではなく、延期や分割に応じるという形がよろしいのではないかと。
その間、助成金や補助金を上手に使い、商売を成り立たせていくのは、経営者として
当然のことかと思います。

その代わり、払えずに退去の方向になった場合は、そこは貸主が賃貸経営のリスクとして、
持っていくというのが流れでしょう。
退去での空室リスクか、減額や延納に応じるのは、賃貸経営を鑑みたオーナーの判断と思います。

まして、海外とは違い日本の法整備では、
通常に滞納を起こした場合でも、なかなか強制的に退去させることは難しいですから、
一概に貸主であるオーナーを責め立てるというのは、やはり違うのかなと思います。

しかしながら、このような値交渉のおかげで
久方に、管理物件のオーナーさんとお話できるのは、楽しみでもあります。
「人生なんて、所詮ひまつぶしよ！」などの名言を、また聞けるかも知れません。
°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

                                                                                                                                                                     

それでは、また明日！！！

おはようございます！キケンジです。

昨日から、コロナ対策での社用車通勤が終わり、バス通期へ戻りました。                                               

わずか１０日ほどの車通勤指令。
ただでさえ体を動かすことの少ない、我々不動産業。
唯一の運動である通勤時の徒歩がなくなり、足はパンパンに浮腫んでいました。



                                                                                                                                                                     

これから感染者が、爆発的に増えていくなかでの、逆行した行為ですが、
逆に気持ちは晴れやかです。
なるべくバス内での接触を少なくするために、徒歩の距離を稼いでいこうと思います。                         

見ると、私のようなスーツ姿のサラリーマンが、
コロナ回避のせいか、同じく結構な距離を歩いています。





時間の割には、ランニングやウォーキング、はたまた犬の散歩の人がとても多くいます。
皆さん、テレワークなどでの自宅勤務の方でしょうか。
外に出れない鬱憤を一度に晴らすかのように、とてつもないスピードで駆け抜けていきます。

新築後、はじめて行う
原状回復工事の下見に行った際には、オーナーさんとばったり会い、
立ち話になったのですが、出る話はコロナばかり。
「ほんと、どうなるんかね～。」と心配しか出てきません。




お子様やお孫さんも、コロナの影響でぱったりと訪問がないため、
ひとりでいらっしゃる時間が増えたようです。
外に出るのも、散歩とスーパーくらい。
皆さん、だいたい同じ行動になっていきます。
                                                                                                                                                                     

さて、私も子供たちが明日あさってと、またもや休校が舞い戻ってきます。
土日だけでもしんどいですが、またもやあの騒がしい日々が戻ってきます。
ストレスがたまるのは大人だけではないので、
お子様たちにも上手に息抜きを差し上げたいものです。                                                                                                                                                                                                                                  

それでは、また明日！！！

おはようございます！キケンジです。

昨日から、時差出勤のため、通常よりも１時間遅れでの出勤。
空いていると思ったら、けっこう混んでます！
いつもの時間帯が、ちょっと少ないな～と思っていたら、
皆がまとめて時差出勤を導入したものだから、
結局ラッシュが重なってしまうという事の様でした。





連日の自粛要請。
飲食店のテナントさんによっては、７～８割も減収されるかたもあったりと、
個人・中小企業問わずに大変厳しい情勢となっています。

経済産業省では、
中小・小規模事業者等を対象に、資金繰り支援及び持続化給付金の
相談を受け付けています。
内容によっては、個人事業主や個人への貸付けもありますので、
是非ご覧になっていただくと幸いです。

しかし、こういった逼迫した際にも表れるのが、火事場泥棒。
こういった補助金や給付金に対しても、不正な申請をする輩が出てくるのも世の常。
本当に困った方から、補助されていくことを願います。

それでは、また明日！！！

おはようございます！キケンジです。

ついに、広島県も県知事より外出自粛要請が出ました。
三次市では、県内初のクラスター感染が出たりと、どんどん増加の傾向をたどっています。

勤務先では、継続して従業員全員出社を継続しています。
当たり前ですが、手洗い・うがい・換気・アルコール消毒などを励行しています。
オフィス内は、コンビニ同様のコロナシールドを設置したりと。



時差出勤、変則シフトで人が集まるのをずらしても、最終的には同じ場所に集まるため、
感染者がいた場合は、詰まるところクラスター感染の可能性も否めません。

こんな状況でも、賃貸のお客様は来店されるわけで、
外出自粛で家にこもられる方が増えると、
サービスリクエストも増えるわけで。

難しいですね。
スタッフも外出したくないと思いますが、こんな場合でも階下漏水など普通に発生します。

テナントさんは、飲食店を中心に集客が激減。
オーナーさんに、賃料交渉をお願いしますが、
受け入れられるオーナーさんは、滅多にいないですからね。

行政の自粛要請はするけど、補償はしないよという今回の「お願い」。
いま支えなければいつするんだと感じます。
倒産・滞納など様々な要因で、景気は先行き不透明。
経済は、まっさかさまに冷え込んでゆくのかなと感じます。

本当に、国難というより世界的規模ですから、皆がしんどいのでどうしようもない。
ウィルスという目に見えない敵。じっと耐え忍ぶしか、ほかありません。

私が慕うブロガーさんの記事で見かけた、
神奈川県医師会からのお願い文。
最前線で働く方からの、非常に説得力のある内容です。

若いからといっても重症例は、世界中で起こっています。
君子危うきに近寄らずともあるように、
無理に自分から危険に近寄らないようにしたいと思います。

キケンジだけに・・・。(;^ω^)

それでは、また明日！！！